富邦銀行抵利型房貸試算表因為全額貸款的問題填完表單後2禮拜後她判若兩人，從負債百萬徹底翻身！（超實用）－台中貸款代辦公司

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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

聯徵次數

那什麼是貸款的聯徵次數呢?

首先跟你說明聯徵的定義

聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

聯徵次數代表的意義？

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯徵次數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

所以我的看法是

聯徵多寡決定了貸款核准的機率

因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准

所以辦貸款很重要就是要一次就通過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

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並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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《延伸閱讀 - 貸款常見問題》

急用錢？申請貸款 :

貸款首先要做甚麼 ? 借錢不當冤大頭的觀念及經驗分享

貸款條件大解密 :

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定 ?

申請個人信貸最常見問題 :

了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意

銀行被銀行婉拒的9種理由 :

銀行審核貸款時會扣分的負面表列大公開

"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

台股受到國內外政經情勢變數多，市場觀望味濃，成交值急縮，僅台積電及面板相對吸金，終場下跌 17.42 點，以 9272.7 點作收。三大法人也持續賣超，外資賣超 25.25 億元，投信賣超 3.09 億元，自營商賣超 2.43 億元，合計賣超 30.79 億元。期貨部分，三大法人則是呈現對作，外資減碼多單 3194 口，淨部位多單跌 8 萬口，降到 79355 口；投信回補空單 237 口，淨部位空單為 44890 口；自營商也回補空單 1809 口，淨部位空單續降到 5751 口，合計三大法人減碼多單 1148 口，淨部位多單為 28714 口。外資今天重新將買盤拉回到面板股身上，包括群創及友達都是外資買超標的，另外低價位個股也是外資買超目標，同樣不分電子、金融及傳產，聯電、鴻海、緯創、中鋼、中信金、元大金、新光金、永豐金、台新金等，都是外資資金避風港。ETF 部分，外資今天中止連續 2 天賣超台灣 50，轉為小幅買超，至於槓桿幅度較大的台灣 50 正 2，外資則是連續 2 天賣超。台灣 50 反 1 部分，外資近期都是呈現一天買超、一天賣超的打擺子狀況，今天又再度轉為賣超，且賣出張數也擴大超過 3000 張。外資集中市場買超第 1 名為群創，買超張數 26414 張，第 2 名中信金，買超 8837 張，第 3 名華航，買超 6919 張，第 4 名聯電，買超 6757 張，第 5 名元大金，買超 4898 張。6 到 10 名依序為，友達，買超 4009 張；華亞科，買超 3248 張；瑞儀，買超 3221 張；元大滬深 300 正 2，買超 2967 張；緯創，買超 2821 張。外資集中市場賣超第 1 名元大 S&P 石油，賣超張數 10820 張，第 2 名兆豐金，賣超 9076 張，第 3 名中華電，賣超 6288 張，第 4 名第一金，賣超 4135 張，第 5 名興富發，賣超 3336 張。6 到 10 名依序為，仁寶，賣超 3051 張；元大台灣 50 反 1，賣超 3044 張；京元電子，賣超 2743 張；中石化，賣超 2617 張；廣宇，賣超 2385 張。法人指出，目前市場瀰漫的觀望氣氛，從今天的成交值不到 500 億元就可以發現，儘管三大法人還維持一定的進出動作，但是相較之下散戶幾乎都是只看而不進場，在這樣低成交值的狀況下，台股將是區間盤整為主，預料區間將在 9150-9300 點之間。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

易通辦身分證借錢急用

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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（中央社記者李先鳳花蓮縣6日電）台法24小時漫畫馬拉松，今天下午在花蓮開跑，台、法漫畫家共12人將在24小時內，以「難忘的旅程」為主題，完成24頁漫畫，挑戰毅力、體力和創意發想的腦力。這項活動源自於法國安古蘭漫畫駐村計劃，漫畫家敖幼祥去年赴法駐村，不但創作豐富，更將24小時漫畫馬拉松帶回台灣。此次與東海岸文教基金會合作，請來4名法國籍漫畫家及8名台灣漫畫家在花蓮展開24小時漫畫馬拉松競賽。敖幼祥表示，雖然這是自己第2次參加漫畫馬拉松，但心情還是有些緊張。第一次在台灣舉辦，希望累積經驗，明年能邀請更多國外漫畫家來參加。這次4位法國漫畫家包括克里斯多福.巴泰永(Christophe Bataillon)、娜塔莎.席寇(NatachaSicaud)、律可.寇提納(Luc Cotinat)、耶禾桓.須荷庫輔(Erwann Surcouf)。台灣漫畫家有敖幼祥、賴有賢、蕭言中、傑利小子(胡覺隆)、奇兒(林耀煌)、彭永成、米奇鰻、俞家燕等。1051006

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少　我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後　如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人　但很多人都沒想到。

所以我極力建議　如果有心　快行動　一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價　可以免費鑑價　只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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bell-yeh: 　　嘉義民雄被喵星人攻佔了，我們趕快去看看吧～^^ 　　來到好久沒來的「菁埔社區貓世界」！　　第一次來這裡是和好姐妹cindy~ 　　這些逼真可愛的貓咪彩繪，　　讓我們拍到不想離開～^^ 　　後來愈來愈有名，　　怕人潮的我們也就沒再來過了～　　看了許多格友後來的分享，　　才知道這裡又增加了不少貓咪彩繪，　　難得平日請假，　　自然要來這裡回味一番囉～～～　　第一次來的老爺，　　很喜歡這面牆的彩繪，　　說這面牆的貓咪和鯉魚畫得真是傳神～～　　其實哪只這面牆，　　這裡哪面牆的彩繪不寫實、不逼真呢？？　　真是太佩服「田榮鈴老師」的畫工了！【文章來源：】

(持續更新資料)

臺灣銀行房貸利率試算表

原有房屋增貸流程

我用原有房屋辦理增貸

但我以為只要去銀行填寫申請相關文件就好

不知還有所謂的對保.設定~流程才完成撥款

我目前已申請約3週了銀行不知道是否會通過，因為我沒有收入證明

問題:

假如核准接下來我得找代書陪我一起去銀行嗎(我不想跑地政)~因為還有到地政送件設定的程序....

還是...以上銀行都會幫我處理.只需付相關費用即可

發問者你好

救救北極熊回答有關『原有房屋增貸流程』